Tìm hiều về dự án địa ốc xã hội Sun Home cũng như tin tức về thị trường bất động sản các tỉnh thành khác

Cùng danangland.org tìm hiểu về dự án Sun Home là một ở những sản phẩm đầu tiên thuộc gói địa ốc xã hội Sun Home của chính phủ được giao cho Tập đoàn Sungroup triển khai và khai thác diện tích gần 7000m2 và vốn lên đến 150 tỷ đồng (trong này, vốn vay từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ là 102 tỷ đồng). Theo Ông Đặng Minh Trường-TGĐ Sun group cho biết, đây là công trình không doanh thu của Sun group, chi phí căn hộ chỉ bao gồm vốn vay và tầm giá quy hoạch

Tọa lạc dự án địa ốc xã hội Sun Home

Chung cư Sun Home được bố trí quy hoạch khu cư dân An Hòa, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Khu nhà ở xã hội Sun Home được xây dựng thông thoáng, với 4 mặt tiền, nằm gần bờ sông Hàn. Sun Home được kế thừa cơ sở hạn tầng giao thông cũng như công trình công cộng của thành phố tại vùng quận Sơn Trà cho nên cư dân sinh sống trong đây sẽ rất tiện lợi cho việc sinh hoạt cũng như vui chơi giải trí bởi vị trí của liền kề sông, liền kề biển của nó.

Quy mô và tiện ích của dự án khu chung cư Sun Home

dự án Sun Home Đà Nẵng được triển khai với tổng quy mô 7000m2 gồm có gồm 450 căn hộ VIP đẳng cấp, với những loại khác nhau: từ căn hộ VIP nhỏ diện tích 30 m2 đến căn hộ VIP không ít quy mô 62 m2. Khu sân chơi, sinh hoạt công cộng rộng tới 4000 m2, gồm có siêu thị, nhà trẻ, những khu cung cấp dịch vụ thuận lợi cho chính cư dân trong khu, đường nội bộ rộng 14m với nhiều cây xanh và trường học những cấp nằm rất gần.

những căn hộ VIP của Sun Home được hoàn thiện với những thiết bị đạt chuẩn cao của những nhà cung cấp hàng đầu, như gạch lát sàn Primer, sơn tường hãng Toa nổi tiếng, khu vệ sinh được lắp bình nước nóng Ferrori, những trang bị nhà tắm, khu vệ sinh của hãng Ceasar, cửa ra vào thông qua gỗ đặc biệt, khu nhà bếp lát đá Granite”. Nhấn, khu nhà đất Sun Home khai thác thang máy nhãn hiệu Schindler – thương hiệu nổi tiếng của Đức. Bên tại các block nhà được thiết kế hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, hút khói bếp, thu gom rác thải. Thiết kế bên trong bên ở nhà ở căn hộ cao cấp được xây dựng, lắp đặt hợp lý, chất lượng nhằm mang đến cho người lao động địa danh an cư, lạc nghiệp vững chắc.

Xem thêm tại đây: Mua nha dat Ton Dan, gia dat Ton Dan noi dai can ban gia re

Đầu tư bất động sản Đà Nẵng cùng danangland.org

SUN HOME – nhà đất xã hội có thiết kế bên trong đẳng cấp

Mặc dù sản phẩm Sun Home là công trình nhà đất xã hội, nhưng những nhà ở căn hộ cao cấp của Sun Home được hoàn thiện với những trang bị đạt chuẩn cao của những nhà sản xuất hàng đầu, như gạch lát sàn Primer, sơn tường hãng Toa nổi tiếng, khu vệ sinh được lắp bình nước nóng Ferrori, những vật dụng nhà tắm, khu vệ sinh của hãng Ceasar, cửa ra vào thông qua gỗ đặc biệt, khu nhà bếp lát đá Granite.

nhấn, khu nhà ở căn hộ cao cấp Sun Home sử dụng thang máy nhãn hiệu Schindler – thương hiệu nổi tiếng của Đức. Bên cạnh đó, còn có các chuỗi bảo đảm an toàn cho từng hộ dân, như báo cháy, chữa cháy tự động, chuỗi hút khói bếp tập trung, chuỗi cứu hộ cứu nạn khi xảy ra sự cố, chuỗi thu gom, xử lý rác thải…

Sun Home thành phố Đà Nẵng là sản phẩm chung cư TP Đà Nẵng giá rẻ rất phù hợp dành cho người thu nhập thấp ở thành phố Đà Nẵng, ngoài ra nếu bạn đón chờ đến đất nền giá rẻ của SundLand thì không thể bỏ qua hai sản phẩm đang mở ra làn gió đất trong Đà Nẵng trong thời kì gần đây vì sở hữu không gian đỉnh cao, vị trí chiến lược và tầm giá hợp lý đó là: KDT Hòa Xuân và khu đô thị Nam Cầu Nguyễn Tri Phương.

Thông tin BĐS giá mềm của các tỉnh thành khác

Đất nền khắp địa điểm hùa nhau lên giá

Không chỉ các đặc khu kinh tế tương lai, tình trạng sốt đất nền đang diễn ra khắp địa danh trên cả nước...Từ đầu năm tới nay, dấu hiệu sốt đất diễn ra cục bộ tại một số địa điểm tại Hà Nội

Đất tăng cao,chiêu trò của đầu cơ

Theo ghi nhận của PV Báo Giao thông trên thị phần Thủ đô từ đầu năm tới nay, dấu hiệu sốt đất diễn ra cục bộ trong 1 số nơi. Đơn cử tại khu dịch vụ đô thịMỗ Lao (Hà Đông) hay KDT Kim Chung (Hoài Đức), giá đất hiện đã tăng mạnh khoảng 30% so với cuối năm 2017. Đối với phân khúc nhà thấp tầng, đất nền trong khu vực hạ tầng đang bùng nổ như khu đô thị Xuân Phương, khu Tây Hồ Tây, vùng Mậu Lương - Thanh Hà giá cũng đã tăng nhẹ ở mức từ 5 - 10%.

Tương tự, tại TP.Hồ Chí Minh hiện tượng lên giá đất nền vùng Q.9, huyện Củ Chi, huyện Cần Giờ cũng đã diễn ra với mức tăng từ 10-20%, cá biệt có 1 vài vùng giá đất tăng 40- 50% so với năm 2016. Cụ thể, một số dự án đất nền có sổ đỏ trên đường Nguyễn Duy Trinh, Gò Cát (quận 9) được môi giới ra giá 30-35 triệu đồng/m2, ở khi cách thức đây gần một tháng cũng khu vực đó được báo giá 25 triệu đồng/m2.

Cục Quản lý nhà và phân khúc BDS nghỉ dưỡng cũng đã trình lãnh đạo Bộ quy hoạch dự thảo Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ “Về một số định hướng thúc đẩy phân khúc BDS nghỉ dưỡng bùng nổ lành mạnh, hiệu quả”. Dự kiến trình Thủ tướng Chính phủ ký ban hành tại tháng 5 đó.

Ông Phạm Lâm, CEO công ty DKRA Việt Nam cho hay vùng thuộc Đông Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đứng đầu nguồn cung đất nền và lượng tiêu thụ, với khoảng 970 nền đất được tung ra thị phần. Đáng săn đón, tỷ lệ tiêu thụ đất nền phân lô của riêng khu vực như thế đạt tới 100%. Tương tự, 1 đơn vị chuyên phân phối đất nền cho biết, vừa tung ra 100 nền tại khu vực hướng xuống Vũng Tàu, thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai nhưng chưa đến ngày mở bán đã được đặt hết chỗ. Thậm chí, người tại công ty muốn mua cũng chẳng thể mua. “Không gym dung đất lại bán chạy này, chưa kịp làm kế hoạch marketting đã hết sạch. Người trong tổ chức muốn mua cũng không còn”, vị doanh nhân cho hay.

Ngoài hai thành thị không nhỏ trên, tình hình thị phần đất nền nhiều địa danh trên cả nước như: Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), Bắc Ninh, Thái Nguyên, thành phố Đà Nẵng, TP biển xinh đẹp (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) Long Thành (Đồng Nai)... Đặc biệt 3 đặc khu kinh tế tương lai (Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong) đều diễn ra nhộn nhịp.

xem về tình trạng như thế, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường BDS, Bộ triển khai cho biết: “Giá đất nền tăng cao trong những thành thị đang bùng nổ có các công trình hạ tầng đồng bộ; các khu vực đã hình thành hoặc có quy hoạch các KDT mới, khu công nghiệp, khu du lịch nghỉ ngơi... Do một số nhóm đầu cơ tạo ra làn sóng ảo”.

Cũng theo vị đại diện trên, phương thức đẩy giá đất tăng cao thường được khởi nguồn từ 1 nhóm các nhà đầu tư tại Thủ đô, Thành phố Hồ Chí Minh có tiềm lực tài chính mạnh đến những khu vực có quy hoạch xây dựng những khu đô thị mới, khu kinh tế, khu công nghiệp… để tạo ra thị trường bằng cách mua 1 số lô đất với giá thấp lúc thị phần chưa tấp nập. 1 Thời kì sau, nhóm như thế tìm cách mua tiếp những lô đất gần đó hoặc mua đi bán lại chính những ô đất đã mua trước này với giá cao hơn rất nhiều so với thị trường, song song tung nguồn tin thị phần vùng đã bắt đầu sốt để lôi kéo giới đầu tư khác. Lợi dụng tâm lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất chờ lên giá kiếm lời, nhóm như thế đã tạo những cơn gió ảo đẩy giá lên cao để trục lợi.

Chi tiết bài viết: Gia dat Da Nang giam manh, gia dat Da Nang

Kịch bản“bong bóng” đất nền 10 năm trước có lặp lại?

Đầu tư mua bán bất động sản Đà Nẵng, tp Hồ Chí Minh

Theo những chuyên gia nhà đất giá rẻ, trước tình trạng sốt đất đang diễn ra trên diện rộng, rất có thể lại xảy ra “bong bóng” đất nền như hồi 2007-2008. Về phía cơ quan công năng, Cục Quản lý nhà và phân khúc BDS nghỉ dưỡng thừa nhận: Nếu tình trạng đầu cơ giá đất kể trên không được chấn chỉnh kịp thời thì không những có tác động tiêu cực đến sự phát triển thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

“Một thời kì sau nhóm đầu cơ rút đi, tạo cơn sốt bán ra ồ ạt và hệ quả là nhiều nhà mua bán bất động sản sau mua đất với giá cao của nhà mua bán bất động sản trước phải bán đi để cắt lỗ. Nhiều nhà mua bán bất động sản không bán kịp sẽ bị mắc kẹt. Hậu quả để lại cho thị phần rất nặng nề, người có nhu cầu thực không thể có đủ tiền mua do giá đất bị đẩy lên cao, người đầu cơ không có nhu cầu ở tuy nhiên lại không bán được, vì nếu bán thì lỗ nặng. Dẫn đến tình trạng nhiều nhà, đất sẽ để hoang hóa không khai thác, lãng phí tài nguyên và nguồn lực của xã hội”, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường BDS lý giải.

Xem thêm bài viết: dat nen da nang, Cho tot nha dat Da Nang gia re

Được biết, gần đây, Bộ xây dựng đã ra văn bản khẩn yêu cầu những địa phương doanh nghiệp kiểm tra, Chớp cơ hội tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường. Công ty thanh tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về buôn bán nhà đất giá rẻ và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. Xử lý nghiêm những tổ chức, cá nhân thổi giá, tạo nên những giao dịch ảo để kiếm lời. Ngoài ra, văn bản cũng nêu rõ những địa phương cần có biện pháp ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền khai thác đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật; ngăn chặn việc phân lô bán nền trái quy định; chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp làm lên giá nhà đất giá rẻ bất hợp lý trong những khu vực nêu trên, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền dẫn đến hiện tượng bong bóng BĐS giá mềm.